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又一互联网神话破灭!再见,爱屋吉屋!

2019-02-21 21:56:33    评论:0

爱屋吉屋,彻底停运了。

现在登陆爱屋吉屋官网浏览,其主页仅显示“一楼租房”的单纯页面,已无功能服务,而爱屋吉屋APP,则显示“服务器迷路”。

据天眼查显示,一楼房东为租客提供真实便捷的一站式中高端租房服务,为房东提供智能管理工具,隶属于水光(上海)信息技术有限公司,该公司成立于2017年11月,法定代表人为王靖宇。

从“独角兽”到关门大吉爱屋吉屋黯然退场

从“独角兽”到关门大吉爱屋吉屋黯然退场

2014年成立的爱屋吉屋,仅用了18个月估值便升至10亿美元,被盛赞为“业内最快成长起来的独角兽”。然而仅仅4年后,这个互联网房产中介“明星”便关门大吉。

以“干掉中介,让门店滚粗”口号脱颖而出的爱屋吉屋,自我定位为“第一家线上线下整合的专业房地产中介公司”,提出用O2O方式杀入传统中介行业,并试图颠覆行业玩法。

彼时的爱屋吉屋也颇受资本市场青睐。截至2015年11月,爱屋吉屋仅在创立后的一年零三个月中就完成了5轮融资,整体融资额达3.5亿美元。

而在巨额资金的支持下,爱屋吉屋将目光转移到了“上海租客佣金全免”的补贴策略上。果不其然,该公司在2014年年底就拿下了上海28%的整租市场。

在上海市场获得成功后,2015年爱屋吉屋开始进军北京房地产中介市场,正是在这一年,爱屋吉屋在房地产中介的排名开始挤进前五,上海的市场份额将近5%,而北京地区的市场份额约3%。

但是,一味地补贴不是长久之计,而砸钱也并不能保证企业能够走的很远。由于爱屋吉屋高举“租客佣金全免”旗帜导致烧钱倒贴得厉害,尽管后期佣金比例上调逐渐恢复到了行业平均水平,但还是没能走出亏损的泥潭。

2016年是房市很好的年份,也“造福”了一大批房地产公司,然而爱屋吉屋却与市场背道而驰,市场占有率开始不断下滑。根据云房数据研究中心统计显示,2016年北京房产中介二手房成交套数榜中,爱屋吉屋排第五,市占率1.91%;2017年跌至第七,市占率0.48%。

与此同时,爱屋吉屋开始调整经纪人薪酬水平,并宣布放弃低佣金模式:二手房交易佣金增加0.5%交易保障服务费,并停止租客租房佣金免费政策。

有业内人士认为,爱屋吉屋市场份额开始下滑,一方面是提高佣金比例后,价格优势相比之下不再明显;另一方面是客户投诉较多,影响该公司的品牌及信誉。

据了解,2016年底至2017年初,爱屋吉屋由于业务迅速萎缩,开始大规模裁员,市场部100人裁员后只剩10余人。最终,整个公司的规模从最初的5000~6000人裁到只剩400人。

此前有媒体报道称,仅2016年伊始,爱屋吉屋后台职能部门便裁员近400人,占到职能部门总人数的20%,相当于公司全体员工数的6%。

2019年年初,爱屋吉屋将薪酬体系改成了“4000元底薪和2000元成单提成以外的固定绩效奖金”;本来的“佣金减免或减半”改为了“根据不同城市和不同租金金额收取不同比例的佣金”。

兼容传统中介的经营模式、佣金收取标准向传统中介靠拢,系列“回归正统”之举,也似乎无法缓解爱屋吉屋的颓势,更难言挽回投资人的信心。

及至2019年1月,爱屋吉屋平台网站和APP客户端正式停更停运,对外正常业务已停止,公司仍处于存续期,目前仅留有一小部分人员进行善后处理。

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